Важность сметы при строительстве

Любой проект, а особенно постройка собственного дома, требует тщательного анализа предполагаемых расходов. Без него любая стройка превращается в долгострой, а то и в замороженное строительство. А чтобы этого не случилось, нужно подсчитать предстоящие затраты. Смета на строительство дома складывается из множества составляющих. Это что-то сродни плана доходов и расходов, только с небольшой разницей, при строительстве собственного дома доход один – сам дом, и то после того, как он будет сдан в эксплуатацию.

Смету можно составить как самостоятельно, так и с помощью программного обеспечения. Вот основные статьи расходов, которые войдут в этот документ при условии, что уже есть официально оформленный на вас участок и проведена геологическая экспертиза:

- Изготовление проекта;
- Все расходы для получения в вышестоящих инстанциях разрешения на строительство;
- Получение разрешения на подведение коммуникаций: свет, газ, вода. Учитывается стоимость тех работ, которые требуют официального разрешения. Для рытья колодца разрешения не нужно.

По окончании оформления всех документов можно приступать непосредственно к самому строительству, ведь здесь статей расходов намного больше. И прежде чем вы подыщете строительную компанию, которая согласится строить ваш дом, стоит все-таки задуматься о более серьезном контроле всех затрат. Здесь в помощь может прийти программа, которая поможет не только систематизировать все данные, начиная от строительных материалов и до «трудочасов». При этом смета на строительство дома может корректироваться с учетом меняющихся расценок на товары и услуги.

Та часть сметы, которая отводится строительству, займет очень много бумаги, если вы вознамеритесь вести учет всех расходов вручную.

А если кратко, то вас ожидают такие этапы строительства:

- расчистка подъездов к участку и рытье котлована под фундамент (как правило, выполняется за один заход, чтобы сэкономить средства);
- постройка фундамента и его гидроизоляция;
- вместе с постройкой фундамента подводятся основные коммуникации;
- возведение стен и перекрытий;
- постройка крыши.

После этого «коробка» должна выстояться некоторое время, а тогда осуществляются внутренние работы:

- проведение систем отопления, воды и света в доме;
- параллельно вставляются окна и двери;
- внутренняя отделка дома;
- оформление фасада;
- уборка территории.

Заключительным пунктом, который включает в себя смета на строительство дома, будет сдача дома в эксплуатацию, которая тоже оплачивается согласно законодательству. После приблизительного подсчета всех затрат вы решите, стоит ли начинать строительство сразу или отложить до более удачного момента.