Смета работ

Смета работ по строительному проекту, является тем документом, на основе которого выполняется финансирование данного проекта. Именно в смете содержится та информация, которая описывает Заказчику список всех затрат, которые его ожидают. Наличие и использование данной информации позволяет разумно планировать строительный бюджет.

Строительная смета разрабатывается на основе строительного проекта, который является обязательным условием для начала работ на объекте.

Основанием и исходной информацией, для составителей сметы работ, считаются следующие документы:

1). Проект, вместе с чертежами схемами, пояснительной запиской.
2). Разрешительные документы от органов власти, которые имеются непосредственное отношение к составлению сметной документации по данному проекту.
3). Строительные нормативные справочники, в которых перечисляются нормы расхода строительного материала, трудозатрат, на производство единицы строительной продукции.
3). Иная строительно-правовая документация, регламентирующая нормы расхода на транспортировку, хранение, складирование строительных материалов, а также, на оплату труда инженерного и технического персонала, работающего на Подрядчика и Заказчика.

Ремонтная смета может быть составлена, на основе дефектной ведомости, в которой приводится перечень работ, необходимых для ремонта здания или его помещений.

Однако, существует еще и такое понятие, как инвесторская смета. При составлении данного документа определяется нормативная стоимость и материалоёмкость, рекомендованная государственными органами по контролю за строительными вопросами.

В этой смете приведены и нормативы на продолжительность работ по конкретному строительному проекту. Для составления инвесторских смет, разработчики используют РЭСН (ресурсные сметные нормативы), и на основе таких смет выполняются взаиморасчеты с подрядчиками.

В данной смете содержится такая основная информация, как:

1. Стоимость рабочей силы, необходимой в данном проекте;
2. Стоимость работы строительной техники в машино-часах и машино-сменах;
3. Стоимость проектирования и проведения инженерно-изыскательских работ;
4. Стоимость подготовительных работ и стоимость заготовительно-складских расходов.